Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 17-ZW

2021ZM Haarlem

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 12.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.131
+5,1%
[ € 466.515 – € 593.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.928[ € 482.532 – € 533.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.894[ € 529.820 – € 585.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.131 (€ 12.048 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,4%
+€ 25.49312 maanden +5,1%
+€ 5.94312 mnd vs. NL +1,2%
Saenredamstraat 17-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.131 voor Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.894. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.131.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 17-ZW
€ 554.894[ € 529.820 – € 585.590 ]
Verkoper houdt over€ 547.540−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.142+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.544 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 17-ZW
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 507.928[ € 482.532 – € 533.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.544[ € 10.967 – € 12.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 17-ZW adviseren wij in een bod van € 554.894, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.928 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.131+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.894+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.639+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 17-ZW zal in bij een vraagprijs van € 507.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 530.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 17-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.131
Verwachte verkoopprijs€ 554.894
Verwachte vraagprijs€ 507.928
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 324.432
Straatbeeld van Berckheydestraat 14B, 2021ES Haarlem
Berckheydestraat 14B
1900 · 29 m²
€ 262.161
Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saenredamstraat 17-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frans Halsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 17-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem.

Wat is Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem waard?
Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.131 (bandbreedte € 466.515 – € 593.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 507.928 (bandbreedte € 482.532 – € 533.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem?
Voor Saenredamstraat 17-ZW adviseren wij een bod van € 554.894 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 17-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 17-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 17-ZW ligt rond € 530.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 17-ZW?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 17-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.