Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendaplein 6

2022BA Haarlem

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.717
+5,1%
[ € 461.751 – € 587.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.153[ € 475.145 – € 525.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.487[ € 521.709 – € 576.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendaplein 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.717 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,4%
+€ 25.23312 maanden +5,1%
+€ 5.88212 mnd vs. NL +1,2%
Soendaplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.717 voor Soendaplein 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendaplein 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.487. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.717.

Verwachte verkoopprijs Soendaplein 6
€ 550.487[ € 521.709 – € 576.627 ]
Verkoper houdt over€ 543.182−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.647+€ 13.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendaplein 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Soendaplein 6
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 500.153[ € 475.145 – € 525.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendaplein 6 adviseren wij in een bod van € 550.487, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.153 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.717+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.487+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.011+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendaplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 500.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendaplein 6 in Haarlem bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 524.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendaplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.717
Verwachte verkoopprijs€ 550.487
Verwachte vraagprijs€ 500.153
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Straatbeeld van Riouwstraat 27, 2022ZJ Haarlem
Riouwstraat 27
1922 · 100 m²
€ 515.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendaplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soendabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Soendaplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendaplein 6 in Haarlem.

Wat is Soendaplein 6 in Haarlem waard?
Soendaplein 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.717 (bandbreedte € 461.751 – € 587.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendaplein 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Soendaplein 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 500.153 (bandbreedte € 475.145 – € 525.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendaplein 6 in Haarlem?
Voor Soendaplein 6 adviseren wij een bod van € 550.487 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendaplein 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Soendaplein 6 in Haarlem bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendaplein 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendaplein 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendaplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Soendaplein 6 ligt rond € 524.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendaplein 6?
Huishoudens in de buurt van Soendaplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.