Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 54

2022BG Haarlem

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.203
+5,1%
[ € 577.459 – € 734.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.336[ € 596.919 – € 659.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.306[ € 650.045 – € 718.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.203 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,4%
+€ 31.55512 maanden +5,1%
+€ 7.35512 mnd vs. NL +1,2%
Floresstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.203 voor Floresstraat 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.306. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.203.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 54
€ 685.306[ € 650.045 – € 718.471 ]
Verkoper houdt over€ 676.518−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.162+€ 15.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.661 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 54
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 628.336[ € 596.919 – € 659.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.661[ € 5.378 – € 5.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 54 adviseren wij in een bod van € 685.306, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.336 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.203+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.306+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.571+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 628.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 54 in Haarlem bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 656.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.203
Verwachte verkoopprijs€ 685.306
Verwachte vraagprijs€ 628.336
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 96, 2022ZC Haarlem
Delistraat 96
1920 · 119 m²
€ 737.813
Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.203 ligt Floresstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 54 in Haarlem.

Wat is Floresstraat 54 in Haarlem waard?
Floresstraat 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.203 (bandbreedte € 577.459 – € 734.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 54 in Haarlem is in oktober 2026 € 628.336 (bandbreedte € 596.919 – € 659.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 54 in Haarlem?
Voor Floresstraat 54 adviseren wij een bod van € 685.306 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 54 in Haarlem bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 54 ligt rond € 656.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.