Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 23

2022BL Haarlem

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.104
+5,1%
[ € 548.332 – € 697.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.650[ € 566.818 – € 626.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.731[ € 617.265 – € 682.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.104 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,4%
+€ 29.96412 maanden +5,1%
+€ 6.98512 mnd vs. NL +1,2%
Atjehstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.104 voor Atjehstraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.731. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.104.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 23
€ 650.731[ € 617.265 – € 682.240 ]
Verkoper houdt over€ 642.323−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.896+€ 15.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 23
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 596.650[ € 566.818 – € 626.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 23 adviseren wij in een bod van € 650.731, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.650 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.104+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.731+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.268+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 596.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 23 in Haarlem bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 623.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.104
Verwachte verkoopprijs€ 650.731
Verwachte vraagprijs€ 596.650
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Straatbeeld van Riouwstraat 27, 2022ZJ Haarlem
Riouwstraat 27
1922 · 100 m²
€ 515.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.104 zit Atjehstraat 23 in het middensegment van Soendabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 23 in Haarlem.

Wat is Atjehstraat 23 in Haarlem waard?
Atjehstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.104 (bandbreedte € 548.332 – € 697.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 23 in Haarlem is in oktober 2026 € 596.650 (bandbreedte € 566.818 – € 626.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 23 in Haarlem?
Voor Atjehstraat 23 adviseren wij een bod van € 650.731 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 23 in Haarlem bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 23 ligt rond € 623.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.