Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 50

2022CX Haarlem

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.145
+5,1%
[ € 580.048 – € 738.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.236[ € 599.674 – € 662.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.287[ € 652.445 – € 721.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.145 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,4%
+€ 31.69712 maanden +5,1%
+€ 7.38912 mnd vs. NL +1,2%
Oosterstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.145 voor Oosterstraat 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.287. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.145.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 50
€ 688.287[ € 652.445 – € 721.124 ]
Verkoper houdt over€ 679.466−€ 8.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.203+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 50
Onder gem. in buurt WeltevredenbuurtBoven gem.
€ 631.236[ € 599.674 – € 662.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weltevredenbuurt
€ 549.600[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 50 adviseren wij in een bod van € 688.287, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.236 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.145+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.287+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.701+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 631.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 50 in Haarlem bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 659.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.145
Verwachte verkoopprijs€ 688.287
Verwachte vraagprijs€ 631.236
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 653.948
Straatbeeld van Archipelstraat 16, 2022TE Haarlem
Archipelstraat 16
1920 · 101 m²
€ 679.845
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 609.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.145 ligt Oosterstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 50 in Haarlem.

Wat is Oosterstraat 50 in Haarlem waard?
Oosterstraat 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.145 (bandbreedte € 580.048 – € 738.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 631.236 (bandbreedte € 599.674 – € 662.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 50 in Haarlem?
Voor Oosterstraat 50 adviseren wij een bod van € 688.287 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 50 in Haarlem bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 50 ligt rond € 659.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.