Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chris Wolffpark 5, 2022CZ Haarlem

Woningwaarde Chris Wolffpark 5

2022CZ Haarlem

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 12.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.855
+4,1%
[ € 612.352 – € 779.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.608[ € 633.278 – € 699.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.386[ € 689.006 – € 761.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Wolffpark 5 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.855 (€ 12.426 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds mei +0,4%
+€ 27.57912 maanden +4,1%
€ -76012 mnd vs. NL -0,1%
Chris Wolffpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.855 voor Chris Wolffpark 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Wolffpark 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.386. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.855.

Verwachte verkoopprijs Chris Wolffpark 5
€ 726.386[ € 689.006 – € 761.533 ]
Verkoper houdt over€ 717.146−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.064+€ 16.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Wolffpark 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.904 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Wolffpark 5
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 666.608[ € 633.278 – € 699.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.904[ € 11.309 – € 12.499 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 652.096[ € 359.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Wolffpark 5 adviseren wij in een bod van € 726.386, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.608 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.855+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.386+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.705+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Wolffpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 666.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Wolffpark 5 in Haarlem bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 695.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Wolffpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.855
Verwachte verkoopprijs€ 726.386
Verwachte vraagprijs€ 666.608
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (18%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndamseweg 432J, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 432J
2025 · 71 m²
€ 702.037
Straatbeeld van Spaarndamseweg 358A, 2022EA Haarlem
Spaarndamseweg 358A
2023 · 58 m²
€ 133.178
Straatbeeld van Botterboulevard 139, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 139
2017 · 85 m²
€ 499.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.855 ligt Chris Wolffpark 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molukkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chris Wolffpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Wolffpark 5 in Haarlem.

Wat is Chris Wolffpark 5 in Haarlem waard?
Chris Wolffpark 5 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.855 (bandbreedte € 612.352 – € 779.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Wolffpark 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Chris Wolffpark 5 in Haarlem is in juni 2026 € 666.608 (bandbreedte € 633.278 – € 699.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Wolffpark 5 in Haarlem?
Voor Chris Wolffpark 5 adviseren wij een bod van € 726.386 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Wolffpark 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Wolffpark 5 in Haarlem bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Wolffpark 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Wolffpark 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Wolffpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Chris Wolffpark 5 ligt rond € 695.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Wolffpark 5?
Huishoudens in de buurt van Chris Wolffpark 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.