Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 170C, 2022DG Haarlem

Woningwaarde Rijksstraatweg 170C

2022DG Haarlem

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.258
+4,4%
[ € 456.067 – € 580.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.466[ € 516.335 – € 570.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 170C in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.258 (€ 9.092 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds juli +0,4%
+€ 21.69012 maanden +4,4%
+€ 4.15112 mnd vs. NL +0,8%
Rijksstraatweg 170C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.258 voor Rijksstraatweg 170C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 170C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.466. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 518.258.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 170C
€ 542.466[ € 516.335 – € 570.686 ]
Verkoper houdt over€ 535.249−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.465+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 170C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.684 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 170C
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.684[ € 8.250 – € 9.118 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 600.344[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 170C adviseren wij in een bod van € 542.466, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.258+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.466+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.589+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 170C zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 170C in Haarlem bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 518.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 170C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.258
Verwachte verkoopprijs€ 542.466
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Wolffpark 5, 2022CZ Haarlem
Chris Wolffpark 5
2025 · 56 m²
€ 695.855
Straatbeeld van Spaarndamseweg 432J, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 432J
2025 · 71 m²
€ 702.037
Straatbeeld van Spaarndamseweg 358A, 2022EA Haarlem
Spaarndamseweg 358A
2023 · 58 m²
€ 134.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 170C ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 170C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 170C in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 170C in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 170C in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.258 (bandbreedte € 456.067 – € 580.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 170C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 170C in Haarlem is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 170C in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 170C adviseren wij een bod van € 542.466 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 170C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 170C in Haarlem bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 170C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 170C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 170C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 170C ligt rond € 518.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 170C?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 170C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.