Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarndamseweg 358A, 2022EA Haarlem

Woningwaarde Spaarndamseweg 358A

2022EA Haarlem

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.178
+4,1%
[ € 117.197 – € 149.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.343[ € 120.026 – € 132.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.383[ € 132.989 – € 146.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndamseweg 358A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 133.178 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds mei +0,4%
+€ 5.27812 maanden +4,1%
€ -14612 mnd vs. NL -0,1%
Spaarndamseweg 358A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.178 voor Spaarndamseweg 358A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndamseweg 358A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.383. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 133.178.

Verwachte verkoopprijs Spaarndamseweg 358A
€ 140.383[ € 132.989 – € 146.987 ]
Verkoper houdt over€ 137.589−€ 2.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.341+€ 4.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndamseweg 358A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndamseweg 358A
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 126.343[ € 120.026 – € 132.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 686.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndamseweg 358A adviseren wij in een bod van € 140.383, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 126.343 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.178+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.383+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.402+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndamseweg 358A zal in bij een vraagprijs van € 126.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndamseweg 358A in Haarlem bedragen € 724 per maand bij een woningwaarde van € 133.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 67.000€ 200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 651
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 724
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndamseweg 358A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.178
Verwachte verkoopprijs€ 140.383
Verwachte vraagprijs€ 126.343
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (15%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Wolffpark 5, 2022CZ Haarlem
Chris Wolffpark 5
2025 · 56 m²
€ 695.855
Straatbeeld van Spaarndamseweg 432J, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 432J
2025 · 71 m²
€ 702.037
Straatbeeld van Botterboulevard 139, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 139
2017 · 85 m²
€ 499.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.178 is Spaarndamseweg 358A een van de meer betaalbare woningen in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaarndamseweg 358A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndamseweg 358A in Haarlem.

Wat is Spaarndamseweg 358A in Haarlem waard?
Spaarndamseweg 358A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.178 (bandbreedte € 117.197 – € 149.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndamseweg 358A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spaarndamseweg 358A in Haarlem is in juni 2026 € 126.343 (bandbreedte € 120.026 – € 132.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndamseweg 358A in Haarlem?
Voor Spaarndamseweg 358A adviseren wij een bod van € 140.383 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndamseweg 358A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndamseweg 358A in Haarlem bedragen € 752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 651 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndamseweg 358A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndamseweg 358A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 5.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndamseweg 358A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndamseweg 358A ligt rond € 133.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndamseweg 358A?
Huishoudens in de buurt van Spaarndamseweg 358A besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.