Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Wolffpark 50

2022CZ Haarlem

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.028
+5,1%
[ € 434.745 – € 553.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.895[ € 447.350 – € 494.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.297[ € 491.190 – € 542.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Wolffpark 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.028 (€ 7.600 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,4%
+€ 23.75712 maanden +5,1%
+€ 5.53812 mnd vs. NL +1,2%
Chris Wolffpark 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.028 voor Chris Wolffpark 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Wolffpark 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.297. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.028.

Verwachte verkoopprijs Chris Wolffpark 50
€ 518.297[ € 491.190 – € 542.895 ]
Verkoper houdt over€ 511.346−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.813+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Wolffpark 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.245 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Wolffpark 50
Onder gem. in buurt MolukkenbuurtBoven gem.
€ 470.895[ € 447.350 – € 494.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.245[ € 6.882 – € 7.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molukkenbuurt
€ 815.833[ € 550.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Wolffpark 50 adviseren wij in een bod van € 518.297, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.895 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.028+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.297+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.212+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Wolffpark 50 zal in bij een vraagprijs van € 470.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Wolffpark 50 in Haarlem bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 494.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Wolffpark 50

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.028
Verwachte verkoopprijs€ 518.297
Verwachte vraagprijs€ 470.895
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndamseweg 432J, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 432J
2025 · 71 m²
€ 536.071
Straatbeeld van Chris Wolffpark 5, 2022CZ Haarlem
Chris Wolffpark 5
2025 · 56 m²
€ 449.049
Straatbeeld van Spaarndamseweg 452A, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 452A
2025 · 99 m²
€ 728.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.028 is Chris Wolffpark 50 een van de meer betaalbare woningen in Molukkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Chris Wolffpark 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Wolffpark 50 in Haarlem.

Wat is Chris Wolffpark 50 in Haarlem waard?
Chris Wolffpark 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.028 (bandbreedte € 434.745 – € 553.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Wolffpark 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Chris Wolffpark 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 470.895 (bandbreedte € 447.350 – € 494.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Wolffpark 50 in Haarlem?
Voor Chris Wolffpark 50 adviseren wij een bod van € 518.297 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Wolffpark 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Wolffpark 50 in Haarlem bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Wolffpark 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Wolffpark 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Wolffpark 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Chris Wolffpark 50 ligt rond € 494.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Wolffpark 50?
Huishoudens in de buurt van Chris Wolffpark 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.