Huiswaardemeter

Woningwaarde Besoekistraat 29

2022EP Haarlem

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.484
+5,1%
[ € 436.906 – € 556.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.264[ € 449.601 – € 496.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.843[ € 493.662 – € 545.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Besoekistraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.484 (€ 6.801 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,4%
+€ 23.87512 maanden +5,1%
+€ 5.56612 mnd vs. NL +1,2%
Besoekistraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.484 voor Besoekistraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besoekistraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.843. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.484.

Verwachte verkoopprijs Besoekistraat 29
€ 520.843[ € 493.662 – € 545.626 ]
Verkoper houdt over€ 513.864−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.410+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besoekistraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.483 per m².

Verwachte vraagprijs Besoekistraat 29
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 473.264[ € 449.601 – € 496.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.483[ € 6.159 – € 6.807 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 705.071[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besoekistraat 29 adviseren wij in een bod van € 520.843, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.264 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.484+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.843+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.885+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besoekistraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 473.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besoekistraat 29 in Haarlem bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 496.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besoekistraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.484
Verwachte verkoopprijs€ 520.843
Verwachte vraagprijs€ 473.264
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kedoestraat 17, 2022EM Haarlem
Kedoestraat 17
1927 · 108 m²
€ 634.060
Straatbeeld van Atjehstraat 71, 2022BM Haarlem
Atjehstraat 71
1927 · 82 m²
€ 589.806
Straatbeeld van Atjehstraat 91, 2022BN Haarlem
Atjehstraat 91
1927 · 82 m²
€ 612.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Besoekistraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Guineabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Besoekistraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besoekistraat 29 in Haarlem.

Wat is Besoekistraat 29 in Haarlem waard?
Besoekistraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.484 (bandbreedte € 436.906 – € 556.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besoekistraat 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Besoekistraat 29 in Haarlem is in oktober 2026 € 473.264 (bandbreedte € 449.601 – € 496.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Besoekistraat 29 in Haarlem?
Voor Besoekistraat 29 adviseren wij een bod van € 520.843 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besoekistraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Besoekistraat 29 in Haarlem bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besoekistraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besoekistraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besoekistraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Besoekistraat 29 ligt rond € 496.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besoekistraat 29?
Huishoudens in de buurt van Besoekistraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.