Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 71

2022BM Haarlem

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.769
+4,1%
[ € 518.997 – € 660.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.318[ € 589.352 – € 651.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 71 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.769 (€ 7.192 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds mei +0,4%
+€ 23.37412 maanden +4,1%
€ -64512 mnd vs. NL -0,1%
Atjehstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.769 voor Atjehstraat 71 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 71 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.318. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 589.769.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 71
€ 617.318[ € 589.352 – € 651.389 ]
Verkoper houdt over€ 609.278−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.814+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.278

Wat is de vraagprijs?

Atjehstraat 71 in Haarlem staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.890 per m².

Vraagprijs Atjehstraat 71
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.890[ € 6.546 – € 7.235 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 652.096[ € 359.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 71 adviseren wij in een bod van € 617.318, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.769+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.318+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.184+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 71 in Haarlem bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 589.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.769
Verwachte verkoopprijs€ 617.318
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (18%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2022DK Haarlem
Raadhuisstraat 9
1920 · 65 m²
€ 455.707
Straatbeeld van Mentawistraat 6, 2022BZ Haarlem
Mentawistraat 6
1927 · 149 m²
€ 820.726
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 653.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atjehstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molukkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 71 in Haarlem.

Wat is Atjehstraat 71 in Haarlem waard?
Atjehstraat 71 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.769 (bandbreedte € 518.997 – € 660.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Atjehstraat 71 in Haarlem?
Atjehstraat 71 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 71 in Haarlem?
Voor Atjehstraat 71 adviseren wij een bod van € 617.318 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 71 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 71 in Haarlem bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 71 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 71 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 71 ligt rond € 589.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.