Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atjehstraat 91, 2022BN Haarlem

Woningwaarde Atjehstraat 91

2022BN Haarlem

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.389
+5,1%
[ € 538.902 – € 685.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.550[ € 605.768 – € 669.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 91 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.389 (€ 7.468 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,4%
+€ 29.44912 maanden +5,1%
+€ 6.86512 mnd vs. NL +1,2%
Atjehstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.389 voor Atjehstraat 91 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 91 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.550. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 612.389.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 91
€ 641.550[ € 605.768 – € 669.533 ]
Verkoper houdt over€ 633.243−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.531+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.243

Wat is de vraagprijs?

Atjehstraat 91 in Haarlem staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.134 per m².

Vraagprijs Atjehstraat 91
Onder gem. in buurt MolukkenbuurtBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.134[ € 6.777 – € 7.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molukkenbuurt
€ 815.833[ € 550.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 91 adviseren wij in een bod van € 641.550, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.389+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.550+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.628+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 91 in Haarlem bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 612.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.389
Verwachte verkoopprijs€ 641.550
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 71, 2022BM Haarlem
Atjehstraat 71
1927 · 82 m²
€ 589.806
Straatbeeld van Floresstraat 77, 2022BC Haarlem
Floresstraat 77
1927 · 95 m²
€ 572.632
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2022DK Haarlem
Raadhuisstraat 9
1920 · 65 m²
€ 459.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.389 zit Atjehstraat 91 in het middensegment van Molukkenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 91 in Haarlem.

Wat is Atjehstraat 91 in Haarlem waard?
Atjehstraat 91 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.389 (bandbreedte € 538.902 – € 685.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Atjehstraat 91 in Haarlem?
Atjehstraat 91 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 91 in Haarlem?
Voor Atjehstraat 91 adviseren wij een bod van € 641.550 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 91 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 91 in Haarlem bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 91 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 91 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 91 ligt rond € 612.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.