Huiswaardemeter

Woningwaarde Mentawistraat 10

2022BZ Haarlem

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.283
+5,1%
[ € 560.809 – € 713.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.315[ € 579.799 – € 640.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.443[ € 630.821 – € 697.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Mentawistraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.283 (€ 7.003 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,4%
+€ 30.64612 maanden +5,1%
+€ 7.14412 mnd vs. NL +1,2%
Mentawistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.283 voor Mentawistraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mentawistraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.443. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.283.

Verwachte verkoopprijs Mentawistraat 10
€ 665.443[ € 630.821 – € 697.224 ]
Verkoper houdt over€ 656.873−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.902+€ 15.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mentawistraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Verwachte vraagprijs Mentawistraat 10
Onder gem. in buurt MolukkenbuurtBoven gem.
€ 610.315[ € 579.799 – € 640.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.371 – € 7.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molukkenbuurt
€ 815.833[ € 550.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mentawistraat 10 adviseren wij in een bod van € 665.443, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.315 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.283+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.443+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.715+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mentawistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 610.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mentawistraat 10 in Haarlem bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 637.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mentawistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.283
Verwachte verkoopprijs€ 665.443
Verwachte vraagprijs€ 610.315
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 77, 2022BC Haarlem
Floresstraat 77
1927 · 95 m²
€ 572.632
Straatbeeld van Atjehstraat 71, 2022BM Haarlem
Atjehstraat 71
1927 · 82 m²
€ 589.806
Straatbeeld van Atjehstraat 91, 2022BN Haarlem
Atjehstraat 91
1927 · 82 m²
€ 612.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.283 zit Mentawistraat 10 in het middensegment van Molukkenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mentawistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mentawistraat 10 in Haarlem.

Wat is Mentawistraat 10 in Haarlem waard?
Mentawistraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.283 (bandbreedte € 560.809 – € 713.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mentawistraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mentawistraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 610.315 (bandbreedte € 579.799 – € 640.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Mentawistraat 10 in Haarlem?
Voor Mentawistraat 10 adviseren wij een bod van € 665.443 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mentawistraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mentawistraat 10 in Haarlem bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mentawistraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mentawistraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mentawistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Mentawistraat 10 ligt rond € 637.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mentawistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mentawistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.