Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 77

2022BC Haarlem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.661
+4,4%
[ € 526.822 – € 670.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.772[ € 542.233 – € 599.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.892[ € 595.372 – € 658.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 77 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.661 (€ 6.302 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds juli +0,4%
+€ 25.05512 maanden +4,4%
+€ 4.79512 mnd vs. NL +0,8%
Floresstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.661 voor Floresstraat 77 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 77 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.892. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 598.661.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 77
€ 623.892[ € 595.372 – € 658.043 ]
Verkoper houdt over€ 615.779−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.520+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.779

Wat is de vraagprijs?

Floresstraat 77 in Haarlem staat in te koop voor € 570.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Vraagprijs Floresstraat 77
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 570.772[ € 542.233 – € 599.311 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 600.344[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 77 adviseren wij in een bod van € 623.892, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 570.772 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.661+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.892+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.087+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 570.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 77 in Haarlem bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 598.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.661
Verwachte verkoopprijs€ 623.892
Vraagprijs€ 570.772
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 71, 2022BM Haarlem
Atjehstraat 71
1927 · 82 m²
€ 589.769
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2022DK Haarlem
Raadhuisstraat 9
1920 · 65 m²
€ 459.222
Straatbeeld van Mentawistraat 6, 2022BZ Haarlem
Mentawistraat 6
1927 · 149 m²
€ 827.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molukkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 77 in Haarlem.

Wat is Floresstraat 77 in Haarlem waard?
Floresstraat 77 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.661 (bandbreedte € 526.822 – € 670.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Floresstraat 77 in Haarlem?
Floresstraat 77 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 570.772. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 77 in Haarlem?
Voor Floresstraat 77 adviseren wij een bod van € 623.892 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 77 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 77 in Haarlem bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 77 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 77 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 77 ligt rond € 598.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.