Huiswaardemeter

Woningwaarde Besoekistraat 32

2022ER Haarlem

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.730
+4,1%
[ € 331.522 – € 421.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.352[ € 377.044 – € 416.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Besoekistraat 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.730 (€ 6.727 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds mei +0,4%
+€ 14.93112 maanden +4,1%
€ -41212 mnd vs. NL -0,1%
Besoekistraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.730 voor Besoekistraat 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besoekistraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.352. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.730.

Verwachte verkoopprijs Besoekistraat 32
€ 395.352[ € 377.044 – € 416.732 ]
Verkoper houdt over€ 389.753−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.409+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.753

Wat is de vraagprijs?

Besoekistraat 32 in Haarlem staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.420 per m².

Vraagprijs Besoekistraat 32
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.420[ € 6.099 – € 6.741 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 652.096[ € 359.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besoekistraat 32 adviseren wij in een bod van € 395.352, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.730+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.352+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.120+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besoekistraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besoekistraat 32 in Haarlem bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 376.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besoekistraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.730
Verwachte verkoopprijs€ 395.352
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kedoestraat 17, 2022EM Haarlem
Kedoestraat 17
1927 · 108 m²
€ 629.206
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 653.969
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2022DK Haarlem
Raadhuisstraat 9
1920 · 65 m²
€ 455.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.730 is Besoekistraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Guineabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Besoekistraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besoekistraat 32 in Haarlem.

Wat is Besoekistraat 32 in Haarlem waard?
Besoekistraat 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.730 (bandbreedte € 331.522 – € 421.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de vraagprijs van Besoekistraat 32 in Haarlem?
Besoekistraat 32 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Besoekistraat 32 in Haarlem?
Voor Besoekistraat 32 adviseren wij een bod van € 395.352 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besoekistraat 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Besoekistraat 32 in Haarlem bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besoekistraat 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besoekistraat 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besoekistraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Besoekistraat 32 ligt rond € 376.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besoekistraat 32?
Huishoudens in de buurt van Besoekistraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.