Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembangstraat 8

2022EW Haarlem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.929
+5,1%
[ € 401.218 – € 510.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.725[ € 412.989 – € 456.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.167[ € 453.462 – € 501.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembangstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.929 (€ 6.246 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 21.92512 maanden +5,1%
+€ 5.11112 mnd vs. NL +1,2%
Rembangstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.929 voor Rembangstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembangstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.167. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.929.

Verwachte verkoopprijs Rembangstraat 8
€ 478.167[ € 453.462 – € 501.194 ]
Verkoper houdt over€ 471.657−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.880+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembangstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Rembangstraat 8
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 434.725[ € 412.989 – € 456.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.657 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 705.071[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembangstraat 8 adviseren wij in een bod van € 478.167, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.725 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.929+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.167+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.075+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembangstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembangstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembangstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.929
Verwachte verkoopprijs€ 478.167
Verwachte vraagprijs€ 434.725
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kedoestraat 17, 2022EM Haarlem
Kedoestraat 17
1927 · 108 m²
€ 634.060
Straatbeeld van Atjehstraat 71, 2022BM Haarlem
Atjehstraat 71
1927 · 82 m²
€ 589.806
Straatbeeld van Atjehstraat 91, 2022BN Haarlem
Atjehstraat 91
1927 · 82 m²
€ 612.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembangstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Guineabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembangstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembangstraat 8 in Haarlem.

Wat is Rembangstraat 8 in Haarlem waard?
Rembangstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.929 (bandbreedte € 401.218 – € 510.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembangstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rembangstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 434.725 (bandbreedte € 412.989 – € 456.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembangstraat 8 in Haarlem?
Voor Rembangstraat 8 adviseren wij een bod van € 478.167 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembangstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rembangstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembangstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembangstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembangstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Rembangstraat 8 ligt rond € 455.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembangstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rembangstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.