Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterboulevard 117

2022GA Haarlem

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.801
+5,1%
[ € 409.905 – € 521.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.953[ € 421.755 – € 466.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.724[ € 463.087 – € 511.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterboulevard 117 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.801 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,4%
+€ 22.39912 maanden +5,1%
+€ 5.22112 mnd vs. NL +1,2%
Botterboulevard 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.801 voor Botterboulevard 117 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterboulevard 117 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.724. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.801.

Verwachte verkoopprijs Botterboulevard 117
€ 488.724[ € 463.087 – € 511.834 ]
Verkoper houdt over€ 482.098−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.648+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterboulevard 117 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Verwachte vraagprijs Botterboulevard 117
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 443.953[ € 421.755 – € 466.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.777 – € 6.386 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 705.071[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterboulevard 117 adviseren wij in een bod van € 488.724, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.953 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.801+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.724+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.160+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterboulevard 117 zal in bij een vraagprijs van € 443.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterboulevard 117 in Haarlem bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 465.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterboulevard 117

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.801
Verwachte verkoopprijs€ 488.724
Verwachte vraagprijs€ 443.953
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterboulevard 8, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 8
2013 · 74 m²
€ 624.488
Straatbeeld van Botterboulevard 139, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 139
2017 · 85 m²
€ 503.793
Straatbeeld van Botterboulevard 197, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 197
2017 · 92 m²
€ 677.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterboulevard 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Guineabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botterboulevard 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterboulevard 117 in Haarlem.

Wat is Botterboulevard 117 in Haarlem waard?
Botterboulevard 117 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.801 (bandbreedte € 409.905 – € 521.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterboulevard 117 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Botterboulevard 117 in Haarlem is in oktober 2026 € 443.953 (bandbreedte € 421.755 – € 466.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterboulevard 117 in Haarlem?
Voor Botterboulevard 117 adviseren wij een bod van € 488.724 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterboulevard 117 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Botterboulevard 117 in Haarlem bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterboulevard 117 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterboulevard 117 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterboulevard 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Botterboulevard 117 ligt rond € 465.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterboulevard 117?
Huishoudens in de buurt van Botterboulevard 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.