Huiswaardemeter

Woningwaarde Borskistraat 23

2022PM Haarlem

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.319
+5,1%
[ € 462.281 – € 588.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.661[ € 475.628 – € 525.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.191[ € 522.715 – € 577.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Borskistraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.319 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,4%
+€ 25.26112 maanden +5,1%
+€ 5.88812 mnd vs. NL +1,2%
Borskistraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.319 voor Borskistraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borskistraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.191. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.319.

Verwachte verkoopprijs Borskistraat 23
€ 551.191[ € 522.715 – € 577.738 ]
Verkoper houdt over€ 543.878−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.365+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borskistraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Borskistraat 23
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 500.661[ € 475.628 – € 525.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borskistraat 23 adviseren wij in een bod van € 551.191, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.661 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.319+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.191+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.751+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borskistraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 500.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borskistraat 23 in Haarlem bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 525.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borskistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.319
Verwachte verkoopprijs€ 551.191
Verwachte vraagprijs€ 500.661
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borskistraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Borskistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borskistraat 23 in Haarlem.

Wat is Borskistraat 23 in Haarlem waard?
Borskistraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.319 (bandbreedte € 462.281 – € 588.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borskistraat 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Borskistraat 23 in Haarlem is in oktober 2026 € 500.661 (bandbreedte € 475.628 – € 525.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Borskistraat 23 in Haarlem?
Voor Borskistraat 23 adviseren wij een bod van € 551.191 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borskistraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Borskistraat 23 in Haarlem bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borskistraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borskistraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borskistraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Borskistraat 23 ligt rond € 525.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borskistraat 23?
Huishoudens in de buurt van Borskistraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.