Huiswaardemeter

Woningwaarde Sillemstraat 6

2022PR Haarlem

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.028
+5,1%
[ € 507.785 – € 646.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.753[ € 522.265 – € 577.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.656[ € 573.969 – € 634.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Sillemstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.028 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,4%
+€ 27.74812 maanden +5,1%
+€ 6.46812 mnd vs. NL +1,2%
Sillemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.028 voor Sillemstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sillemstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.656. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.028.

Verwachte verkoopprijs Sillemstraat 6
€ 605.656[ € 573.969 – € 634.388 ]
Verkoper houdt over€ 597.744−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.919+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sillemstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Sillemstraat 6
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 549.753[ € 522.265 – € 577.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sillemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 605.656, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.753 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.028+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.656+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.939+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sillemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sillemstraat 6 in Haarlem bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 577.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sillemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.028
Verwachte verkoopprijs€ 605.656
Verwachte vraagprijs€ 549.753
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.028 zit Sillemstraat 6 in het middensegment van Medanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sillemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sillemstraat 6 in Haarlem.

Wat is Sillemstraat 6 in Haarlem waard?
Sillemstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.028 (bandbreedte € 507.785 – € 646.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sillemstraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sillemstraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 549.753 (bandbreedte € 522.265 – € 577.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Sillemstraat 6 in Haarlem?
Voor Sillemstraat 6 adviseren wij een bod van € 605.656 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sillemstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sillemstraat 6 in Haarlem bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sillemstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sillemstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sillemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sillemstraat 6 ligt rond € 577.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sillemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sillemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.