Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 23

2022RP Haarlem

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.513
+4,1%
[ € 685.091 – € 871.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.324[ € 775.200 – € 856.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 23 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.513 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds mei +0,4%
+€ 30.85512 maanden +4,1%
€ -85012 mnd vs. NL -0,1%
Padangstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.513 voor Padangstraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.324. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 778.513.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 23
€ 811.324[ € 775.200 – € 856.800 ]
Verkoper houdt over€ 801.149−€ 10.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.700+€ 18.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.149

Wat is de vraagprijs?

Padangstraat 23 in Haarlem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Padangstraat 23
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 628.333[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 23 adviseren wij in een bod van € 811.324, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.513+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.324+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.890+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 23 in Haarlem bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 778.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.513
Verwachte verkoopprijs€ 811.324
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 178, 2022DG Haarlem
Rijksstraatweg 178
1906 · 124 m²
€ 755.206
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 653.969
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 78 m²
€ 508.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.513 duidelijk in het hogere segment van Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 23 in Haarlem.

Wat is Padangstraat 23 in Haarlem waard?
Padangstraat 23 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.513 (bandbreedte € 685.091 – € 871.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Padangstraat 23 in Haarlem?
Padangstraat 23 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 23 in Haarlem?
Voor Padangstraat 23 adviseren wij een bod van € 811.324 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 23 in Haarlem bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 23 ligt rond € 778.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.