Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 25

2022RP Haarlem

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.193
+5,1%
[ € 553.690 – € 704.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.740[ € 572.603 – € 632.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.807[ € 622.992 – € 688.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.193 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,4%
+€ 30.25712 maanden +5,1%
+€ 7.05312 mnd vs. NL +1,2%
Padangstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.193 voor Padangstraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.807. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.193.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 25
€ 656.807[ € 622.992 – € 688.570 ]
Verkoper houdt over€ 648.332−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.093+€ 15.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 25
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 602.740[ € 572.603 – € 632.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 25 adviseren wij in een bod van € 656.807, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.740 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.193+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.807+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.647+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 602.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 25 in Haarlem bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 629.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.193
Verwachte verkoopprijs€ 656.807
Verwachte vraagprijs€ 602.740
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Straatbeeld van Rijksstraatweg 178, 2022DG Haarlem
Rijksstraatweg 178
1906 · 124 m²
€ 832.004
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.193 ligt Padangstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 25 in Haarlem.

Wat is Padangstraat 25 in Haarlem waard?
Padangstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.193 (bandbreedte € 553.690 – € 704.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 602.740 (bandbreedte € 572.603 – € 632.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 25 in Haarlem?
Voor Padangstraat 25 adviseren wij een bod van € 656.807 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 25 in Haarlem bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 25 ligt rond € 629.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.