Huiswaardemeter

Woningwaarde Preangerstraat 11

2022RS Haarlem

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.314
+5,1%
[ € 422.676 – € 537.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.540[ € 434.663 – € 480.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.222[ € 478.129 – € 528.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Preangerstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.314 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,4%
+€ 23.09712 maanden +5,1%
+€ 5.38412 mnd vs. NL +1,2%
Preangerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.314 voor Preangerstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preangerstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.222. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.314.

Verwachte verkoopprijs Preangerstraat 11
€ 504.222[ € 478.129 – € 528.459 ]
Verkoper houdt over€ 497.426−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.456+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preangerstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Preangerstraat 11
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 457.540[ € 434.663 – € 480.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preangerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 504.222, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.540 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.314+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.222+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.433+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preangerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preangerstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 480.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preangerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.314
Verwachte verkoopprijs€ 504.222
Verwachte vraagprijs€ 457.540
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Preangerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Preangerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preangerstraat 11 in Haarlem.

Wat is Preangerstraat 11 in Haarlem waard?
Preangerstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.314 (bandbreedte € 422.676 – € 537.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preangerstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Preangerstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 457.540 (bandbreedte € 434.663 – € 480.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Preangerstraat 11 in Haarlem?
Voor Preangerstraat 11 adviseren wij een bod van € 504.222 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preangerstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Preangerstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preangerstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preangerstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preangerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Preangerstraat 11 ligt rond € 480.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preangerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Preangerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.