Huiswaardemeter

Woningwaarde Preangerstraat 16

2022RT Haarlem

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.743
+5,1%
[ € 585.854 – € 745.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.181[ € 605.322 – € 669.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.585[ € 659.801 – € 729.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Preangerstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.743 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,4%
+€ 32.01412 maanden +5,1%
+€ 7.46312 mnd vs. NL +1,2%
Preangerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.743 voor Preangerstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preangerstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.585. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.743.

Verwachte verkoopprijs Preangerstraat 16
€ 695.585[ € 659.801 – € 729.254 ]
Verkoper houdt over€ 686.684−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.647+€ 16.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preangerstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.309 per m².

Verwachte vraagprijs Preangerstraat 16
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 637.181[ € 605.322 – € 669.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.309[ € 5.993 – € 6.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preangerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 695.585, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.181 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.743+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.585+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.364+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preangerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 637.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preangerstraat 16 in Haarlem bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 665.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preangerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.743
Verwachte verkoopprijs€ 695.585
Verwachte vraagprijs€ 637.181
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.743 ligt Preangerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Preangerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preangerstraat 16 in Haarlem.

Wat is Preangerstraat 16 in Haarlem waard?
Preangerstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.743 (bandbreedte € 585.854 – € 745.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preangerstraat 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Preangerstraat 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 637.181 (bandbreedte € 605.322 – € 669.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Preangerstraat 16 in Haarlem?
Voor Preangerstraat 16 adviseren wij een bod van € 695.585 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preangerstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Preangerstraat 16 in Haarlem bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preangerstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preangerstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preangerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Preangerstraat 16 ligt rond € 665.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preangerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Preangerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.