Huiswaardemeter

Woningwaarde Semarangstraat 13

2022RV Haarlem

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.809
+4,4%
[ € 507.592 – € 646.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.015[ € 574.228 – € 634.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Semarangstraat 13 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.809 (€ 6.008 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds juli +0,4%
+€ 24.14012 maanden +4,4%
+€ 4.61912 mnd vs. NL +0,8%
Semarangstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.809 voor Semarangstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semarangstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.015. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 576.809.

Verwachte verkoopprijs Semarangstraat 13
€ 604.015[ € 574.228 – € 634.673 ]
Verkoper houdt over€ 596.121−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.245+€ 14.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.121

Wat is de vraagprijs?

Semarangstraat 13 in Haarlem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Semarangstraat 13
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 600.700[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semarangstraat 13 adviseren wij in een bod van € 604.015, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.809+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.015+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.216+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semarangstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semarangstraat 13 in Haarlem bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 576.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semarangstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.809
Verwachte verkoopprijs€ 604.015
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 78 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.809 zit Semarangstraat 13 in het middensegment van Medanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Semarangstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semarangstraat 13 in Haarlem.

Wat is Semarangstraat 13 in Haarlem waard?
Semarangstraat 13 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.809 (bandbreedte € 507.592 – € 646.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Semarangstraat 13 in Haarlem?
Semarangstraat 13 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Semarangstraat 13 in Haarlem?
Voor Semarangstraat 13 adviseren wij een bod van € 604.015 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semarangstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Semarangstraat 13 in Haarlem bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semarangstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semarangstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semarangstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Semarangstraat 13 ligt rond € 576.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semarangstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Semarangstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.