Huiswaardemeter

Woningwaarde Semarangstraat 25

2022RV Haarlem

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.466
+5,1%
[ € 448.330 – € 570.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.738[ € 461.451 – € 510.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.353[ € 506.673 – € 560.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Semarangstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.466 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.49912 maanden +5,1%
+€ 5.71112 mnd vs. NL +1,2%
Semarangstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.466 voor Semarangstraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semarangstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.353. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.466.

Verwachte verkoopprijs Semarangstraat 25
€ 534.353[ € 506.673 – € 560.007 ]
Verkoper houdt over€ 527.225−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.190+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semarangstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Semarangstraat 25
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 485.738[ € 461.451 – € 510.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semarangstraat 25 adviseren wij in een bod van € 534.353, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.738 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.466+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.353+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.071+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semarangstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 485.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semarangstraat 25 in Haarlem bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 509.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semarangstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.466
Verwachte verkoopprijs€ 534.353
Verwachte vraagprijs€ 485.738
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Indischestraat 91, 2022VR Haarlem
Indischestraat 91
1920 · 72 m²
€ 391.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semarangstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Semarangstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semarangstraat 25 in Haarlem.

Wat is Semarangstraat 25 in Haarlem waard?
Semarangstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.466 (bandbreedte € 448.330 – € 570.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semarangstraat 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Semarangstraat 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 485.738 (bandbreedte € 461.451 – € 510.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Semarangstraat 25 in Haarlem?
Voor Semarangstraat 25 adviseren wij een bod van € 534.353 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semarangstraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Semarangstraat 25 in Haarlem bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semarangstraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semarangstraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semarangstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Semarangstraat 25 ligt rond € 509.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semarangstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Semarangstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.