Huiswaardemeter

Woningwaarde Indischestraat 14

2022VV Haarlem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.211
+5,1%
[ € 577.466 – € 734.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.968[ € 596.570 – € 659.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.459[ € 650.261 – € 718.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Indischestraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.211 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,4%
+€ 31.55612 maanden +5,1%
+€ 7.35612 mnd vs. NL +1,2%
Indischestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.211 voor Indischestraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indischestraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.459. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 656.211.

Verwachte verkoopprijs Indischestraat 14
€ 687.459[ € 650.261 – € 718.709 ]
Verkoper houdt over€ 678.647−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.358+€ 15.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indischestraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.218 per m².

Verwachte vraagprijs Indischestraat 14
Onder gem. in buurt WeltevredenbuurtBoven gem.
€ 627.968[ € 596.570 – € 659.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.218[ € 5.907 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weltevredenbuurt
€ 549.600[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indischestraat 14 adviseren wij in een bod van € 687.459, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.968 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.211+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.459+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.832+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indischestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 627.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indischestraat 14 in Haarlem bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 656.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indischestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.211
Verwachte verkoopprijs€ 687.459
Verwachte vraagprijs€ 627.968
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipelstraat 16, 2022TE Haarlem
Archipelstraat 16
1920 · 101 m²
€ 679.845
Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 653.948
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 609.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.211 ligt Indischestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Indischestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indischestraat 14 in Haarlem.

Wat is Indischestraat 14 in Haarlem waard?
Indischestraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.211 (bandbreedte € 577.466 – € 734.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indischestraat 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Indischestraat 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 627.968 (bandbreedte € 596.570 – € 659.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Indischestraat 14 in Haarlem?
Voor Indischestraat 14 adviseren wij een bod van € 687.459 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indischestraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Indischestraat 14 in Haarlem bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indischestraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indischestraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indischestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Indischestraat 14 ligt rond € 656.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indischestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Indischestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.