Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 48

2022XX Haarlem

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.164
+5,1%
[ € 511.424 – € 650.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.509[ € 525.834 – € 581.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.200[ € 578.417 – € 639.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.164 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,4%
+€ 27.94712 maanden +5,1%
+€ 6.51512 mnd vs. NL +1,2%
Soendastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.164 voor Soendastraat 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.200. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.164.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 48
€ 610.200[ € 578.417 – € 639.302 ]
Verkoper houdt over€ 602.238−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.554+€ 14.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 48
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 553.509[ € 525.834 – € 581.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 48 adviseren wij in een bod van € 610.200, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.509 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.164+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.200+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.710+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 553.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 48 in Haarlem bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 581.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.164
Verwachte verkoopprijs€ 610.200
Verwachte vraagprijs€ 553.509
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Straatbeeld van Delistraat 96, 2022ZC Haarlem
Delistraat 96
1920 · 119 m²
€ 737.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.164 zit Soendastraat 48 in het middensegment van Soendabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 48 in Haarlem.

Wat is Soendastraat 48 in Haarlem waard?
Soendastraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.164 (bandbreedte € 511.424 – € 650.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 48 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 48 in Haarlem is in oktober 2026 € 553.509 (bandbreedte € 525.834 – € 581.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 48 in Haarlem?
Voor Soendastraat 48 adviseren wij een bod van € 610.200 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 48 in Haarlem bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 48 ligt rond € 581.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.