Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 64

2022XX Haarlem

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.791
+5,1%
[ € 481.176 – € 612.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.200[ € 495.140 – € 547.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.638[ € 543.664 – € 600.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.791 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,4%
+€ 26.29412 maanden +5,1%
+€ 6.12912 mnd vs. NL +1,2%
Soendastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.791 voor Soendastraat 64 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 64 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.638. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.791.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 64
€ 573.638[ € 543.664 – € 600.891 ]
Verkoper houdt over€ 566.078−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.261+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 64 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 64
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 521.200[ € 495.140 – € 547.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 64 adviseren wij in een bod van € 573.638, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.200 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.791+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.638+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.320+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 521.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 64 in Haarlem bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 546.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.791
Verwachte verkoopprijs€ 573.638
Verwachte vraagprijs€ 521.200
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Straatbeeld van Riouwstraat 27, 2022ZJ Haarlem
Riouwstraat 27
1922 · 100 m²
€ 515.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soendabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 64 in Haarlem.

Wat is Soendastraat 64 in Haarlem waard?
Soendastraat 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.791 (bandbreedte € 481.176 – € 612.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 64 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 64 in Haarlem is in oktober 2026 € 521.200 (bandbreedte € 495.140 – € 547.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 64 in Haarlem?
Voor Soendastraat 64 adviseren wij een bod van € 573.638 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 64 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 64 in Haarlem bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 64 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 64 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 64 ligt rond € 546.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 64?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.