Huiswaardemeter

Woningwaarde Bankastraat 21

2022ZD Haarlem

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.223
+5,1%
[ € 591.556 – € 752.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.544[ € 615.167 – € 679.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.554[ € 669.302 – € 739.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Bankastraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.223 (€ 6.402 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,4%
+€ 32.32612 maanden +5,1%
+€ 7.53612 mnd vs. NL +1,2%
Bankastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.223 voor Bankastraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bankastraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.554. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 672.223.

Verwachte verkoopprijs Bankastraat 21
€ 700.554[ € 669.302 – € 739.754 ]
Verkoper houdt over€ 691.598−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.715+€ 16.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bankastraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Verwachte vraagprijs Bankastraat 21
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 647.544[ € 615.167 – € 679.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.859 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bankastraat 21 adviseren wij in een bod van € 700.554, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.544 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.223+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.554+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.582+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bankastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 647.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bankastraat 21 in Haarlem bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 672.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bankastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.223
Verwachte verkoopprijs€ 700.554
Verwachte vraagprijs€ 647.544
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Straatbeeld van Riouwstraat 27, 2022ZJ Haarlem
Riouwstraat 27
1922 · 100 m²
€ 515.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.223 ligt Bankastraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bankastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bankastraat 21 in Haarlem.

Wat is Bankastraat 21 in Haarlem waard?
Bankastraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.223 (bandbreedte € 591.556 – € 752.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bankastraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bankastraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 647.544 (bandbreedte € 615.167 – € 679.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Bankastraat 21 in Haarlem?
Voor Bankastraat 21 adviseren wij een bod van € 700.554 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bankastraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bankastraat 21 in Haarlem bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bankastraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bankastraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bankastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Bankastraat 21 ligt rond € 672.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bankastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bankastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.