Huiswaardemeter

Woningwaarde Verspronckweg 30-RD

2023BL Haarlem

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.372
+4,1%
[ € 684.967 – € 871.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.719[ € 708.433 – € 783.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.177[ € 770.775 – € 851.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Verspronckweg 30-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.372 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds mei +0,4%
+€ 30.84912 maanden +4,1%
€ -85112 mnd vs. NL -0,1%
Verspronckweg 30-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.372 voor Verspronckweg 30-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verspronckweg 30-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.177. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 778.372.

Verwachte verkoopprijs Verspronckweg 30-RD
€ 811.177[ € 770.775 – € 851.909 ]
Verkoper houdt over€ 801.004−€ 10.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.551+€ 18.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.004

Wat is de vraagprijs?

Verspronckweg 30-RD in Haarlem staat in te koop voor € 745.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Vraagprijs Verspronckweg 30-RD
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 745.719[ € 708.433 – € 783.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 904.167[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verspronckweg 30-RD adviseren wij in een bod van € 811.177, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 745.719 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.372+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.177+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.736+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verspronckweg 30-RD zal in bij een vraagprijs van € 745.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verspronckweg 30-RD in Haarlem bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 778.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verspronckweg 30-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.372
Verwachte verkoopprijs€ 811.177
Vraagprijs€ 745.719
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 906.296
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.024.925
Straatbeeld van Jan Haringstraat 13, 2023KA Haarlem
Jan Haringstraat 13
1920 · 159 m²
€ 783.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.372 zit Verspronckweg 30-RD in het middensegment van Kleverpark-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verspronckweg 30-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verspronckweg 30-RD in Haarlem.

Wat is Verspronckweg 30-RD in Haarlem waard?
Verspronckweg 30-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.372 (bandbreedte € 684.967 – € 871.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de vraagprijs van Verspronckweg 30-RD in Haarlem?
Verspronckweg 30-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 745.719. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Verspronckweg 30-RD in Haarlem?
Voor Verspronckweg 30-RD adviseren wij een bod van € 811.177 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verspronckweg 30-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Verspronckweg 30-RD in Haarlem bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verspronckweg 30-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verspronckweg 30-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verspronckweg 30-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Verspronckweg 30-RD ligt rond € 778.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verspronckweg 30-RD?
Huishoudens in de buurt van Verspronckweg 30-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.