Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverparkweg 47

2023CB Haarlem

Te koop
233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.867.329
+4,1%
[ € 1.643.250 – € 2.091.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.942.595[ € 1.853.640 – € 2.048.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkweg 47 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.867.329 (€ 8.014 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.653Sinds mei +0,4%
+€ 74.00812 maanden +4,1%
€ -2.04012 mnd vs. NL -0,1%
Kleverparkweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.867.329 voor Kleverparkweg 47 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkweg 47 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.942.595. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.867.329.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkweg 47
€ 1.942.595[ € 1.853.640 – € 2.048.760 ]
Verkoper houdt over€ 1.919.976−€ 22.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.983.597+€ 41.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.942.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.919.976

Wat is de vraagprijs?

Kleverparkweg 47 in Haarlem staat in te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.725 per m².

Vraagprijs Kleverparkweg 47
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.725[ € 7.339 – € 8.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 1.209.000[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkweg 47 adviseren wij in een bod van € 1.942.595, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.867.329+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.942.595+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.039.725+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkweg 47 in Haarlem bedragen € 9.215 per maand bij een woningwaarde van € 1.867.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 934.000€ 2.801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.132
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.287.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.867.329
Verwachte verkoopprijs€ 1.942.595
Vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (16%)
D (15%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 778.830
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 730.439
Straatbeeld van Jan Haringstraat 13, 2023KA Haarlem
Jan Haringstraat 13
1920 · 159 m²
€ 783.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverparkweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.867.329 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleverparkweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkweg 47 in Haarlem.

Wat is Kleverparkweg 47 in Haarlem waard?
Kleverparkweg 47 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.867.329 (bandbreedte € 1.643.250 – € 2.091.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de vraagprijs van Kleverparkweg 47 in Haarlem?
Kleverparkweg 47 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkweg 47 in Haarlem?
Voor Kleverparkweg 47 adviseren wij een bod van € 1.942.595 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkweg 47 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkweg 47 in Haarlem bedragen € 9.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.867.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.132 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 429 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkweg 47 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkweg 47 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 74.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkweg 47 ligt rond € 1.867.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkweg 47?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.