Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem

Woningwaarde Aelbertsbergstraat 98

2023CS Haarlem

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.439
+4,1%
[ € 642.786 – € 818.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.118[ € 664.162 – € 734.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.163[ € 723.937 – € 800.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.439 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds mei +0,4%
+€ 28.95012 maanden +4,1%
€ -79812 mnd vs. NL -0,1%
Aelbertsbergstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.439 voor Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.163. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.439.

Verwachte verkoopprijs Aelbertsbergstraat 98
€ 763.163[ € 723.937 – € 800.141 ]
Verkoper houdt over€ 753.518−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.576+€ 17.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbertsbergstraat 98
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 699.118[ € 664.162 – € 734.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.535 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 1.209.000[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbertsbergstraat 98 adviseren wij in een bod van € 763.163, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.118 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.439+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.163+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.321+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbertsbergstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 699.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 730.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbertsbergstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.439
Verwachte verkoopprijs€ 763.163
Verwachte vraagprijs€ 699.118
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (16%)
D (15%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 778.830
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 744.239
Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 62-RD, 2023DJ Haarlem
Meester Cornelisstraat 62-RD
1929 · 88 m²
€ 560.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.439 zit Aelbertsbergstraat 98 in het middensegment van Kleverpark-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aelbertsbergstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem.

Wat is Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem waard?
Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.439 (bandbreedte € 642.786 – € 818.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem is in juni 2026 € 699.118 (bandbreedte € 664.162 – € 734.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem?
Voor Aelbertsbergstraat 98 adviseren wij een bod van € 763.163 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbertsbergstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Aelbertsbergstraat 98 ligt rond € 730.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbertsbergstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Aelbertsbergstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.