Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem

Woningwaarde Aelbertsbergstraat 98

2023CS Haarlem

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.073
+4,4%
[ € 647.744 – € 824.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.511[ € 669.285 – € 739.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.049[ € 729.521 – € 806.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.073 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds juli +0,4%
+€ 30.80612 maanden +4,4%
+€ 5.89612 mnd vs. NL +0,8%
Aelbertsbergstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.073 voor Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.049. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.073.

Verwachte verkoopprijs Aelbertsbergstraat 98
€ 769.049[ € 729.521 – € 806.313 ]
Verkoper houdt over€ 759.339−€ 9.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.580+€ 17.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbertsbergstraat 98
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 704.511[ € 669.285 – € 739.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 728.938[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbertsbergstraat 98 adviseren wij in een bod van € 769.049, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.511 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.073+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.049+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.501+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbertsbergstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 704.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 736.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbertsbergstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.073
Verwachte verkoopprijs€ 769.049
Verwachte vraagprijs€ 704.511
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 784.838
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem
Santpoorterstraat 47
1923 · 98 m²
€ 779.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.073 zit Aelbertsbergstraat 98 in het middensegment van Kleverpark-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aelbertsbergstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem.

Wat is Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem waard?
Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.073 (bandbreedte € 647.744 – € 824.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem is in augustus 2026 € 704.511 (bandbreedte € 669.285 – € 739.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem?
Voor Aelbertsbergstraat 98 adviseren wij een bod van € 769.049 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbertsbergstraat 98 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbertsbergstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Aelbertsbergstraat 98 ligt rond € 736.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbertsbergstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Aelbertsbergstraat 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.