Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem

Woningwaarde Kleverparkweg 121

2023CC Haarlem

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.980
+4,4%
[ € 659.982 – € 839.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.105[ € 682.200 – € 754.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.270[ € 742.916 – € 821.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkweg 121 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 749.980 (€ 7.009 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds juli +0,4%
+€ 31.38812 maanden +4,4%
+€ 6.00712 mnd vs. NL +0,8%
Kleverparkweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.980 voor Kleverparkweg 121 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkweg 121 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.270. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.980.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkweg 121
€ 783.270[ € 742.916 – € 821.117 ]
Verkoper houdt over€ 773.404−€ 9.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.085+€ 17.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverparkweg 121 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.711 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverparkweg 121
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 718.105[ € 682.200 – € 754.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.711[ € 6.376 – € 7.047 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 731.200[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkweg 121 adviseren wij in een bod van € 783.270, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.105 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.980+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.270+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.434+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 718.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkweg 121 in Haarlem bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 749.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.980
Verwachte verkoopprijs€ 783.270
Verwachte vraagprijs€ 718.105
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem
Santpoorterstraat 47
1923 · 98 m²
€ 779.389
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 784.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.980 zit Kleverparkweg 121 in het middensegment van Kleverpark-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleverparkweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkweg 121 in Haarlem.

Wat is Kleverparkweg 121 in Haarlem waard?
Kleverparkweg 121 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.980 (bandbreedte € 659.982 – € 839.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 121 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 121 in Haarlem is in augustus 2026 € 718.105 (bandbreedte € 682.200 – € 754.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkweg 121 in Haarlem?
Voor Kleverparkweg 121 adviseren wij een bod van € 783.270 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkweg 121 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkweg 121 in Haarlem bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkweg 121 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkweg 121 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkweg 121 ligt rond € 749.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkweg 121?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkweg 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.