Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem

Woningwaarde Kleverparkweg 121

2023CC Haarlem

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.239
+4,1%
[ € 654.930 – € 833.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.608[ € 676.978 – € 748.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.274[ € 737.229 – € 814.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkweg 121 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.239 (€ 6.956 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds mei +0,4%
+€ 29.49612 maanden +4,1%
€ -81412 mnd vs. NL -0,1%
Kleverparkweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.239 voor Kleverparkweg 121 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkweg 121 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.274. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.239.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkweg 121
€ 777.274[ € 737.229 – € 814.831 ]
Verkoper houdt over€ 767.474−€ 9.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.969+€ 17.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverparkweg 121 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.660 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverparkweg 121
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 712.608[ € 676.978 – € 748.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.660[ € 6.327 – € 6.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 1.209.000[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkweg 121 adviseren wij in een bod van € 777.274, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.608 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.239+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.274+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.138+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 712.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkweg 121 in Haarlem bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 744.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.239
Verwachte verkoopprijs€ 777.274
Verwachte vraagprijs€ 712.608
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (16%)
D (15%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 730.439
Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 778.830
Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 62-RD, 2023DJ Haarlem
Meester Cornelisstraat 62-RD
1929 · 88 m²
€ 560.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.239 zit Kleverparkweg 121 in het middensegment van Kleverpark-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleverparkweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkweg 121 in Haarlem.

Wat is Kleverparkweg 121 in Haarlem waard?
Kleverparkweg 121 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.239 (bandbreedte € 654.930 – € 833.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 121 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 121 in Haarlem is in juni 2026 € 712.608 (bandbreedte € 676.978 – € 748.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkweg 121 in Haarlem?
Voor Kleverparkweg 121 adviseren wij een bod van € 777.274 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkweg 121 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkweg 121 in Haarlem bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkweg 121 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkweg 121 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkweg 121 ligt rond € 744.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkweg 121?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkweg 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.