Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverparkweg 57-RD

2023CB Haarlem

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.253
+5,1%
[ € 650.543 – € 827.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.538[ € 672.161 – € 742.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.390[ € 732.655 – € 809.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkweg 57-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.253 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,4%
+€ 35.54912 maanden +5,1%
+€ 8.28712 mnd vs. NL +1,2%
Kleverparkweg 57-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.253 voor Kleverparkweg 57-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkweg 57-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.390. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.253.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkweg 57-RD
€ 772.390[ € 732.655 – € 809.777 ]
Verkoper houdt over€ 762.644−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.988+€ 17.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverparkweg 57-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverparkweg 57-RD
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 707.538[ € 672.161 – € 742.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.001 – € 6.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkweg 57-RD adviseren wij in een bod van € 772.390, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.538 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.253+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.390+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.010+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkweg 57-RD zal in bij een vraagprijs van € 707.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkweg 57-RD in Haarlem bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 739.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkweg 57-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.253
Verwachte verkoopprijs€ 772.390
Verwachte vraagprijs€ 707.538
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem
Santpoorterstraat 47
1923 · 98 m²
€ 724.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.253 zit Kleverparkweg 57-RD in het middensegment van Kleverpark-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kleverparkweg 57-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkweg 57-RD in Haarlem.

Wat is Kleverparkweg 57-RD in Haarlem waard?
Kleverparkweg 57-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.253 (bandbreedte € 650.543 – € 827.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 57-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 57-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 707.538 (bandbreedte € 672.161 – € 742.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkweg 57-RD in Haarlem?
Voor Kleverparkweg 57-RD adviseren wij een bod van € 772.390 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkweg 57-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkweg 57-RD in Haarlem bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkweg 57-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkweg 57-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkweg 57-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkweg 57-RD ligt rond € 739.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkweg 57-RD?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkweg 57-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.