Huiswaardemeter
Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem

Woningwaarde Santpoorterstraat 47

2023DB Haarlem

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 7.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.389
+4,4%
[ € 685.862 – € 872.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 748.000[ € 710.600 – € 785.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.237[ € 773.133 – € 854.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoorterstraat 47 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 779.389 (€ 7.953 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds juli +0,4%
+€ 32.61912 maanden +4,4%
+€ 6.24312 mnd vs. NL +0,8%
Santpoorterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.389 voor Santpoorterstraat 47 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoorterstraat 47 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.237. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 779.389.

Verwachte verkoopprijs Santpoorterstraat 47
€ 812.237[ € 773.133 – € 854.515 ]
Verkoper houdt over€ 802.052−€ 10.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.632+€ 18.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.052

Wat is de vraagprijs?

Santpoorterstraat 47 in Haarlem staat in te koop voor € 748.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.633 per m².

Vraagprijs Santpoorterstraat 47
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 748.000[ € 710.600 – € 785.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.633[ € 7.251 – € 8.014 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 731.200[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoorterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 812.237, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 748.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.389+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.237+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.849+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoorterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 748.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoorterstraat 47 in Haarlem bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 779.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoorterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.389
Verwachte verkoopprijs€ 812.237
Vraagprijs€ 748.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 62-RD, 2023DJ Haarlem
Meester Cornelisstraat 62-RD
1929 · 88 m²
€ 564.353
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.389 zit Santpoorterstraat 47 in het middensegment van Kleverpark-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Santpoorterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoorterstraat 47 in Haarlem.

Wat is Santpoorterstraat 47 in Haarlem waard?
Santpoorterstraat 47 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.389 (bandbreedte € 685.862 – € 872.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de vraagprijs van Santpoorterstraat 47 in Haarlem?
Santpoorterstraat 47 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 748.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoorterstraat 47 in Haarlem?
Voor Santpoorterstraat 47 adviseren wij een bod van € 812.237 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoorterstraat 47 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoorterstraat 47 in Haarlem bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoorterstraat 47 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoorterstraat 47 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoorterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Santpoorterstraat 47 ligt rond € 779.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoorterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Santpoorterstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.