Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverparkstraat 7

2023CK Haarlem

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.310
+5,1%
[ € 691.953 – € 880.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.134[ € 715.477 – € 790.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.947[ € 778.439 – € 860.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.310 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,4%
+€ 37.81212 maanden +5,1%
+€ 8.81412 mnd vs. NL +1,2%
Kleverparkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.310 voor Kleverparkstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.947. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.310.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkstraat 7
€ 820.947[ € 778.439 – € 860.381 ]
Verkoper houdt over€ 810.667−€ 10.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.516+€ 18.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverparkstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverparkstraat 7
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 753.134[ € 715.477 – € 790.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 820.947, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.134 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.310+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.947+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.994+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 753.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 786.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.310
Verwachte verkoopprijs€ 820.947
Verwachte vraagprijs€ 753.134
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goltziusstraat 2, 2023AJ Haarlem
Goltziusstraat 2
1910 · 165 m²
€ 1.403.241
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Kleverparkweg 20A, 2023CE Haarlem
Kleverparkweg 20A
1906 · 127 m²
€ 693.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.310 zit Kleverparkstraat 7 in het middensegment van Kleverpark-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleverparkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkstraat 7 in Haarlem.

Wat is Kleverparkstraat 7 in Haarlem waard?
Kleverparkstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.310 (bandbreedte € 691.953 – € 880.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverparkstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverparkstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 753.134 (bandbreedte € 715.477 – € 790.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkstraat 7 in Haarlem?
Voor Kleverparkstraat 7 adviseren wij een bod van € 820.947 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkstraat 7 ligt rond € 786.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.