Huiswaardemeter

Woningwaarde Santpoorterstraat 49

2023DB Haarlem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.178
+5,1%
[ € 780.717 – € 993.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 851.020[ € 808.469 – € 893.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.382[ € 877.189 – € 969.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoorterstraat 49 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.178 (€ 6.621 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,4%
+€ 42.66312 maanden +5,1%
+€ 9.94512 mnd vs. NL +1,2%
Santpoorterstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.178 voor Santpoorterstraat 49 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoorterstraat 49 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.382. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.178.

Verwachte verkoopprijs Santpoorterstraat 49
€ 925.382[ € 877.189 – € 969.525 ]
Verkoper houdt over€ 913.953−€ 11.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.040+€ 20.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.953

Wat is de vraagprijs?

Santpoorterstraat 49 in Haarlem staat in te koop voor € 851.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.351 per m².

Vraagprijs Santpoorterstraat 49
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 851.020[ € 808.469 – € 893.571 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.351[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoorterstraat 49 adviseren wij in een bod van € 925.382, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 851.020 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.178+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.382+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.651+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoorterstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 851.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoorterstraat 49 in Haarlem bedragen € 4.480 per maand bij een woningwaarde van € 887.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoorterstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.178
Verwachte verkoopprijs€ 925.382
Vraagprijs€ 851.020
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 784.838
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 887.178 ligt Santpoorterstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Santpoorterstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoorterstraat 49 in Haarlem.

Wat is Santpoorterstraat 49 in Haarlem waard?
Santpoorterstraat 49 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.178 (bandbreedte € 780.717 – € 993.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de vraagprijs van Santpoorterstraat 49 in Haarlem?
Santpoorterstraat 49 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 851.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoorterstraat 49 in Haarlem?
Voor Santpoorterstraat 49 adviseren wij een bod van € 925.382 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoorterstraat 49 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoorterstraat 49 in Haarlem bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoorterstraat 49 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoorterstraat 49 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoorterstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Santpoorterstraat 49 ligt rond € 887.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoorterstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Santpoorterstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.