Huiswaardemeter

Woningwaarde Santpoorterstraat 42

2023DD Haarlem

Te koop
211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 8.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.851.210
+4,1%
[ € 1.629.065 – € 2.073.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.776.955[ € 1.688.107 – € 1.865.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.925.826[ € 1.829.908 – € 2.022.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoorterstraat 42 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.851.210 (€ 8.774 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.587Sinds mei +0,4%
+€ 73.36912 maanden +4,1%
€ -2.02312 mnd vs. NL -0,1%
Santpoorterstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.851.210 voor Santpoorterstraat 42 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoorterstraat 42 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.925.826. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.851.210.

Verwachte verkoopprijs Santpoorterstraat 42
€ 1.925.826[ € 1.829.908 – € 2.022.530 ]
Verkoper houdt over€ 1.903.392−€ 22.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.966.493+€ 40.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.925.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.903.392

Wat is de vraagprijs?

Santpoorterstraat 42 in Haarlem staat in te koop voor € 1.776.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.422 per m².

Vraagprijs Santpoorterstraat 42
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 1.776.955[ € 1.688.107 – € 1.865.803 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.422[ € 8.001 – € 8.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 1.209.000[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoorterstraat 42 adviseren wij in een bod van € 1.925.826, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.776.955 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.851.210+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.925.826+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.022.117+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoorterstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.776.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoorterstraat 42 in Haarlem bedragen € 9.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.851.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 926.000€ 2.777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.053
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.259.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoorterstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.851.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.925.826
Vraagprijs€ 1.776.955
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (16%)
D (15%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 778.830
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 730.439
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 744.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santpoorterstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.851.210 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Santpoorterstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoorterstraat 42 in Haarlem.

Wat is Santpoorterstraat 42 in Haarlem waard?
Santpoorterstraat 42 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.851.210 (bandbreedte € 1.629.065 – € 2.073.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de vraagprijs van Santpoorterstraat 42 in Haarlem?
Santpoorterstraat 42 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.776.955. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoorterstraat 42 in Haarlem?
Voor Santpoorterstraat 42 adviseren wij een bod van € 1.925.826 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoorterstraat 42 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoorterstraat 42 in Haarlem bedragen € 9.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.851.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.053 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 426 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoorterstraat 42 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoorterstraat 42 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 73.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoorterstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Santpoorterstraat 42 ligt rond € 1.851.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoorterstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Santpoorterstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.