Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leysterstraat 10

2023EH Haarlem

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.888
+5,1%
[ € 692.461 – € 881.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.832[ € 716.140 – € 791.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.393[ € 779.160 – € 861.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.888 (€ 8.029 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,4%
+€ 37.84012 maanden +5,1%
+€ 8.82112 mnd vs. NL +1,2%
Judith Leysterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.888 voor Judith Leysterstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.393. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.888.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterstraat 10
€ 821.393[ € 779.160 – € 861.178 ]
Verkoper houdt over€ 811.108−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.971+€ 18.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leysterstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.692 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leysterstraat 10
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 753.832[ € 716.140 – € 791.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.692[ € 7.308 – € 8.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 821.393, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.832 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.888+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.393+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.463+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 753.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 786.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.888
Verwachte verkoopprijs€ 821.393
Verwachte vraagprijs€ 753.832
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Straatbeeld van Lindenstraat 7, 2023TC Haarlem
Lindenstraat 7
1921 · 97 m²
€ 660.810
Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem
Santpoorterstraat 47
1923 · 98 m²
€ 724.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.888 zit Judith Leysterstraat 10 in het middensegment van Ripperdabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterstraat 10 in Haarlem.

Wat is Judith Leysterstraat 10 in Haarlem waard?
Judith Leysterstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.888 (bandbreedte € 692.461 – € 881.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 753.832 (bandbreedte € 716.140 – € 791.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterstraat 10 in Haarlem?
Voor Judith Leysterstraat 10 adviseren wij een bod van € 821.393 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterstraat 10 ligt rond € 786.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leysterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Judith Leysterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.