Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leysterstraat 22

2023EH Haarlem

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.995
+5,1%
[ € 718.956 – € 915.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.036[ € 744.834 – € 823.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.339[ € 807.400 – € 892.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.995 (€ 7.932 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,4%
+€ 39.28812 maanden +5,1%
+€ 9.15912 mnd vs. NL +1,2%
Judith Leysterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.995 voor Judith Leysterstraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.339. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.995.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterstraat 22
€ 851.339[ € 807.400 – € 892.390 ]
Verkoper houdt over€ 840.724−€ 10.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.516+€ 19.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leysterstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.612 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leysterstraat 22
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 784.036[ € 744.834 – € 823.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.612[ € 7.231 – € 7.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 851.339, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 784.036 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.995+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.339+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.906+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 784.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterstraat 22 in Haarlem bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 816.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.995
Verwachte verkoopprijs€ 851.339
Verwachte vraagprijs€ 784.036
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 2, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 2
1924 · 96 m²
€ 891.192
Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem
Iepenstraat 7
1924 · 86 m²
€ 592.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.995 zit Judith Leysterstraat 22 in het middensegment van Ripperdabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterstraat 22 in Haarlem.

Wat is Judith Leysterstraat 22 in Haarlem waard?
Judith Leysterstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.995 (bandbreedte € 718.956 – € 915.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 784.036 (bandbreedte € 744.834 – € 823.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterstraat 22 in Haarlem?
Voor Judith Leysterstraat 22 adviseren wij een bod van € 851.339 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterstraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterstraat 22 in Haarlem bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterstraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterstraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterstraat 22 ligt rond € 816.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leysterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Judith Leysterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.