Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaerstraat 29

2023EJ Haarlem

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.920
+5,1%
[ € 727.690 – € 926.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.656[ € 753.973 – € 833.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.578[ € 817.307 – € 903.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaerstraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.920 (€ 7.801 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,4%
+€ 39.76512 maanden +5,1%
+€ 9.27012 mnd vs. NL +1,2%
Molenaerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.920 voor Molenaerstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaerstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.578. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.920.

Verwachte verkoopprijs Molenaerstraat 29
€ 861.578[ € 817.307 – € 903.339 ]
Verkoper houdt over€ 850.851−€ 10.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.960+€ 19.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaerstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.487 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaerstraat 29
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 793.656[ € 753.973 – € 833.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.487[ € 7.113 – € 7.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 861.578, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 793.656 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.920+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.578+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.657+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 793.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaerstraat 29 in Haarlem bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 826.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.920
Verwachte verkoopprijs€ 861.578
Verwachte vraagprijs€ 793.656
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Straatbeeld van Lindenstraat 7, 2023TC Haarlem
Lindenstraat 7
1921 · 97 m²
€ 660.810
Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem
Santpoorterstraat 47
1923 · 98 m²
€ 724.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.920 ligt Molenaerstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenaerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaerstraat 29 in Haarlem.

Wat is Molenaerstraat 29 in Haarlem waard?
Molenaerstraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.920 (bandbreedte € 727.690 – € 926.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaerstraat 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Molenaerstraat 29 in Haarlem is in oktober 2026 € 793.656 (bandbreedte € 753.973 – € 833.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaerstraat 29 in Haarlem?
Voor Molenaerstraat 29 adviseren wij een bod van € 861.578 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaerstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaerstraat 29 in Haarlem bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaerstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaerstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Molenaerstraat 29 ligt rond € 826.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Molenaerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.