Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaerstraat 20

2023EK Haarlem

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.553.720
+5,1%
[ € 1.367.274 – € 1.740.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.615.630[ € 1.543.275 – € 1.705.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaerstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.553.720 (€ 9.248 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.368Sinds september +0,4%
+€ 74.71512 maanden +5,1%
+€ 17.41712 mnd vs. NL +1,2%
Molenaerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.553.720 voor Molenaerstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaerstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.615.630. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.553.720.

Verwachte verkoopprijs Molenaerstraat 20
€ 1.615.630[ € 1.543.275 – € 1.705.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.596.608−€ 19.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.650.093+€ 34.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.615.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.596.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaerstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.929 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaerstraat 20
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.929[ € 8.482 – € 9.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.615.630, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.553.720+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.615.630+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.696.412+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaerstraat 20 in Haarlem bedragen € 7.785 per maand bij een woningwaarde van € 1.553.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.598
OZB€ 87
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.735.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.553.720
Verwachte verkoopprijs€ 1.615.630
Verwachte vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 14, 2023VE Haarlem
Achterweg 14
1926 · 162 m²
€ 1.246.722
Straatbeeld van Middenweg 14, 2023MD Haarlem
Middenweg 14
1923 · 152 m²
€ 984.260
Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.553.720 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenaerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaerstraat 20 in Haarlem.

Wat is Molenaerstraat 20 in Haarlem waard?
Molenaerstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.553.720 (bandbreedte € 1.367.274 – € 1.740.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaerstraat 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Molenaerstraat 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.500.000 (bandbreedte € 1.425.000 – € 1.575.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaerstraat 20 in Haarlem?
Voor Molenaerstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.615.630 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaerstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaerstraat 20 in Haarlem bedragen € 7.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.553.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.598 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaerstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaerstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 74.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Molenaerstraat 20 ligt rond € 1.553.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenaerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.