Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweg 14, 2023VE Haarlem

Woningwaarde Achterweg 14

2023VE Haarlem

Te koop
162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.246.722
+5,1%
[ € 1.097.115 – € 1.396.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.297.547[ € 1.236.900 – € 1.367.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.722 (€ 7.696 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.110Sinds september +0,4%
+€ 59.95212 maanden +5,1%
+€ 13.97512 mnd vs. NL +1,2%
Achterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.722 voor Achterweg 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.297.547. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.722.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 14
€ 1.297.547[ € 1.236.900 – € 1.367.100 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.024−€ 15.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.325.648+€ 28.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.297.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.024

Wat is de vraagprijs?

Achterweg 14 in Haarlem staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.407 per m².

Vraagprijs Achterweg 14
Onder gem. in buurt KweektuinbuurtBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.407[ € 7.037 – € 7.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kweektuinbuurt
€ 805.000[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.297.547, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.722+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.297.547+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.362.424+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 14 in Haarlem bedragen € 6.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.097
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.194.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.722
Verwachte verkoopprijs€ 1.297.547
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 583.454
Straatbeeld van Berkenstraat 46, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 46
1927 · 140 m²
€ 1.013.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.246.722 duidelijk in het hogere segment van Kweektuinbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 14 in Haarlem.

Wat is Achterweg 14 in Haarlem waard?
Achterweg 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.722 (bandbreedte € 1.097.115 – € 1.396.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Achterweg 14 in Haarlem?
Achterweg 14 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 14 in Haarlem?
Voor Achterweg 14 adviseren wij een bod van € 1.297.547 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 14 in Haarlem bedragen € 6.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.097 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 59.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 14 ligt rond € 1.246.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.