Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem

Woningwaarde Schoterveenstraat 39

2023WN Haarlem

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.987
+4,1%
[ € 509.509 – € 648.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.850[ € 524.258 – € 579.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.459[ € 575.635 – € 636.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterveenstraat 39 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.987 (€ 7.148 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds mei +0,4%
+€ 22.94712 maanden +4,1%
€ -63312 mnd vs. NL -0,1%
Schoterveenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.987 voor Schoterveenstraat 39 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterveenstraat 39 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.459. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.987.

Verwachte verkoopprijs Schoterveenstraat 39
€ 607.459[ € 575.635 – € 636.228 ]
Verkoper houdt over€ 599.527−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.758+€ 14.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterveenstraat 39 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.813 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterveenstraat 39
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 551.850[ € 524.258 – € 579.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.813[ € 6.472 – € 7.154 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterveenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 607.459, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.850 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.987+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.459+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.832+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterveenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 551.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterveenstraat 39 in Haarlem bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 578.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterveenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.987
Verwachte verkoopprijs€ 607.459
Verwachte vraagprijs€ 551.850
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (25%)
D (20%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 733.772
Straatbeeld van Berkenstraat 12, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 12
1927 · 87 m²
€ 610.669
Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem
Iepenstraat 7
1924 · 86 m²
€ 587.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterveenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kweektuinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoterveenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterveenstraat 39 in Haarlem.

Wat is Schoterveenstraat 39 in Haarlem waard?
Schoterveenstraat 39 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.987 (bandbreedte € 509.509 – € 648.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterveenstraat 39 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterveenstraat 39 in Haarlem is in juni 2026 € 551.850 (bandbreedte € 524.258 – € 579.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterveenstraat 39 in Haarlem?
Voor Schoterveenstraat 39 adviseren wij een bod van € 607.459 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterveenstraat 39 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterveenstraat 39 in Haarlem bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterveenstraat 39 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterveenstraat 39 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterveenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Schoterveenstraat 39 ligt rond € 578.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterveenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Schoterveenstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.