Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13, 2023VJ Haarlem

Woningwaarde Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13

2023VJ Haarlem

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.227
+4,4%
[ € 520.280 – € 662.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.844[ € 589.352 – € 651.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.227 (€ 7.580 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds juli +0,4%
+€ 24.74412 maanden +4,4%
+€ 4.73612 mnd vs. NL +0,8%
Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.227 voor Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.844. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 591.227.

Verwachte verkoopprijs Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13
€ 618.844[ € 589.352 – € 651.389 ]
Verkoper houdt over€ 610.787−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.371+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.244 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.244[ € 6.881 – € 7.606 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 731.200[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 618.844, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.227+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.844+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.786+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 591.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.227
Verwachte verkoopprijs€ 618.844
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 583.454
Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem
Iepenstraat 7
1924 · 86 m²
€ 592.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kweektuinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem.

Wat is Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem waard?
Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.227 (bandbreedte € 520.280 – € 662.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem is in augustus 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem?
Voor Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 adviseren wij een bod van € 618.844 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 ligt rond € 591.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.