Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaerstraat 28

2023EK Haarlem

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.905
+5,1%
[ € 434.636 – € 553.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.947[ € 495.924 – € 548.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaerstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.905 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,4%
+€ 23.75112 maanden +5,1%
+€ 5.53712 mnd vs. NL +1,2%
Molenaerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.905 voor Molenaerstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaerstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.947. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.905.

Verwachte verkoopprijs Molenaerstraat 28
€ 514.947[ € 495.924 – € 548.126 ]
Verkoper houdt over€ 508.033−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.396+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.033

Wat is de vraagprijs?

Molenaerstraat 28 in Haarlem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Molenaerstraat 28
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 514.947, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.905+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.947+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.694+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaerstraat 28 in Haarlem bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.905
Verwachte verkoopprijs€ 514.947
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.905 is Molenaerstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenaerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaerstraat 28 in Haarlem.

Wat is Molenaerstraat 28 in Haarlem waard?
Molenaerstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.905 (bandbreedte € 434.636 – € 553.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de vraagprijs van Molenaerstraat 28 in Haarlem?
Molenaerstraat 28 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaerstraat 28 in Haarlem?
Voor Molenaerstraat 28 adviseren wij een bod van € 514.947 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaerstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaerstraat 28 in Haarlem bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaerstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaerstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Molenaerstraat 28 ligt rond € 493.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Molenaerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.