Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaerstraat 32

2023EK Haarlem

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.461
+5,1%
[ € 595.286 – € 757.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.494[ € 615.119 – € 679.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.281[ € 669.865 – € 740.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaerstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.461 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,4%
+€ 32.53012 maanden +5,1%
+€ 7.58312 mnd vs. NL +1,2%
Molenaerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.461 voor Molenaerstraat 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaerstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.281. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 676.461.

Verwachte verkoopprijs Molenaerstraat 32
€ 705.281[ € 669.865 – € 740.377 ]
Verkoper houdt over€ 696.273−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.537+€ 16.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.273

Wat is de vraagprijs?

Molenaerstraat 32 in Haarlem staat in te koop voor € 647.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Vraagprijs Molenaerstraat 32
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 647.494[ € 615.119 – € 679.869 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.858 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 705.281, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 647.494 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.461+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.281+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.545+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 647.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaerstraat 32 in Haarlem bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 676.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.461
Verwachte verkoopprijs€ 705.281
Vraagprijs€ 647.494
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Straatbeeld van Lindenstraat 7, 2023TC Haarlem
Lindenstraat 7
1921 · 97 m²
€ 660.810
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaerstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 676.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ripperdabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenaerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaerstraat 32 in Haarlem.

Wat is Molenaerstraat 32 in Haarlem waard?
Molenaerstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.461 (bandbreedte € 595.286 – € 757.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de vraagprijs van Molenaerstraat 32 in Haarlem?
Molenaerstraat 32 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 647.494. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaerstraat 32 in Haarlem?
Voor Molenaerstraat 32 adviseren wij een bod van € 705.281 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaerstraat 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaerstraat 32 in Haarlem bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaerstraat 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaerstraat 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Molenaerstraat 32 ligt rond € 676.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Molenaerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.