Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van Heesstraat 23

2023EL Haarlem

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.211
+5,1%
[ € 950.586 – € 1.209.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.281[ € 985.417 – € 1.089.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.124.918[ € 1.067.207 – € 1.179.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.211 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +0,4%
+€ 51.94512 maanden +5,1%
+€ 12.10912 mnd vs. NL +1,2%
Gerrit van Heesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.211 voor Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.124.918. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.211.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Heesstraat 23
€ 1.124.918[ € 1.067.207 – € 1.179.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.294−€ 13.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.149.566+€ 24.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.124.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.249 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van Heesstraat 23
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 1.037.281[ € 985.417 – € 1.089.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.249[ € 5.936 – € 6.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Heesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.124.918, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.281 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.211+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.124.918+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.164+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Heesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem bedragen € 5.443 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.282
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Heesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.211
Verwachte verkoopprijs€ 1.124.918
Verwachte vraagprijs€ 1.037.281
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 14, 2023VE Haarlem
Achterweg 14
1926 · 162 m²
€ 1.246.722
Straatbeeld van Berkenstraat 46, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 46
1927 · 140 m²
€ 1.013.175
Straatbeeld van Middenweg 14, 2023MD Haarlem
Middenweg 14
1923 · 152 m²
€ 984.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van Heesstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.211 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Heesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem.

Wat is Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem waard?
Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.211 (bandbreedte € 950.586 – € 1.209.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.037.281 (bandbreedte € 985.417 – € 1.089.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem?
Voor Gerrit van Heesstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.124.918 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem bedragen € 5.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.282 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Heesstraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 51.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Heesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Heesstraat 23 ligt rond € 1.080.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Heesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Heesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.