Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelgersmastraat 37

2023EN Haarlem

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.779
+4,4%
[ € 1.003.886 – € 1.277.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.858[ € 1.126.591 – € 1.245.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelgersmastraat 37 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.779 (€ 7.814 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds juli +0,4%
+€ 47.74412 maanden +4,4%
+€ 9.13712 mnd vs. NL +0,8%
Jelgersmastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.779 voor Jelgersmastraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelgersmastraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.858. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.779.

Verwachte verkoopprijs Jelgersmastraat 37
€ 1.188.858[ € 1.126.591 – € 1.245.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.531−€ 14.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.785+€ 25.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.531

Wat is de vraagprijs?

Jelgersmastraat 37 in Haarlem staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Jelgersmastraat 37
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 731.200[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelgersmastraat 37 adviseren wij in een bod van € 1.188.858, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.779+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.858+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.301+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelgersmastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelgersmastraat 37 in Haarlem bedragen € 5.738 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.579
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelgersmastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.779
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.858
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 784.838
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jelgersmastraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.779 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jelgersmastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelgersmastraat 37 in Haarlem.

Wat is Jelgersmastraat 37 in Haarlem waard?
Jelgersmastraat 37 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.779 (bandbreedte € 1.003.886 – € 1.277.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de vraagprijs van Jelgersmastraat 37 in Haarlem?
Jelgersmastraat 37 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelgersmastraat 37 in Haarlem?
Voor Jelgersmastraat 37 adviseren wij een bod van € 1.188.858 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelgersmastraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jelgersmastraat 37 in Haarlem bedragen € 5.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.579 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelgersmastraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelgersmastraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 47.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelgersmastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Jelgersmastraat 37 ligt rond € 1.140.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelgersmastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Jelgersmastraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.