Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverlaan 62-RD

2023JJ Haarlem

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.998
+5,1%
[ € 579.038 – € 736.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.882[ € 598.388 – € 661.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.369[ € 651.645 – € 720.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverlaan 62-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.998 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,4%
+€ 31.64212 maanden +5,1%
+€ 7.37612 mnd vs. NL +1,2%
Kleverlaan 62-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.998 voor Kleverlaan 62-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverlaan 62-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.369. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.998.

Verwachte verkoopprijs Kleverlaan 62-RD
€ 687.369[ € 651.645 – € 720.238 ]
Verkoper houdt over€ 678.558−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.266+€ 15.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverlaan 62-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverlaan 62-RD
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 629.882[ € 598.388 – € 661.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverlaan 62-RD adviseren wij in een bod van € 687.369, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.882 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.998+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.369+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.737+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverlaan 62-RD zal in bij een vraagprijs van € 629.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverlaan 62-RD in Haarlem bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 657.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverlaan 62-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.998
Verwachte verkoopprijs€ 687.369
Verwachte vraagprijs€ 629.882
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Goltziusstraat 2, 2023AJ Haarlem
Goltziusstraat 2
1910 · 165 m²
€ 1.403.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverlaan 62-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ripperdabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleverlaan 62-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverlaan 62-RD in Haarlem.

Wat is Kleverlaan 62-RD in Haarlem waard?
Kleverlaan 62-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.998 (bandbreedte € 579.038 – € 736.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverlaan 62-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverlaan 62-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 629.882 (bandbreedte € 598.388 – € 661.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverlaan 62-RD in Haarlem?
Voor Kleverlaan 62-RD adviseren wij een bod van € 687.369 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverlaan 62-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverlaan 62-RD in Haarlem bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverlaan 62-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverlaan 62-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverlaan 62-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kleverlaan 62-RD ligt rond € 657.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverlaan 62-RD?
Huishoudens in de buurt van Kleverlaan 62-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.